Maison 4 chambres de 186 m² - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Livry

Votre agence Era a trouvé le bon coin pour se loger avec cette magnifique longère du XIX ème siècle entièrement rénovée par des passionnés dans les règles de l'art, où règne charme et authenticité, pierres apparentes, poutres.
Elle vous offrira de beaux espaces lumineux...

Au Rez de chaussé vous apprécierez sa grande cuisine équipée et son four à pain. Vous y découvrirez également une grande pièce à vivre de 67 m2 avec sa cheminée double foyer, donnant sur une belle chambre, ainsi qu'une salle de bain.
L'étage vous offrira trois grandes chambres et sa vaste salle d'eau avec W.C, idéal pour recevoir votre famille et vos amis.

Pour votre confort, la climatisation réversible a été installé en 2023, rafraichissant ou chauffant entièrement la maison.

Venez contempler ce magnifique jardin d'une superficie de 6400 m2 entièrement arboré d'arbres fruitiers : vignes, kiwis, pommiers, pruniers, mirabelles...

Une terrasse arrière de 40m2 avec une vue magnifique sur la nature, sans aucun vis à vis, pour profiter des beaux jours et sa piscine à coque chauffée, équipée d'un volet roulant électrique, fraichement posée en 2023.

Proche des commerces.
Située à 20 minutes de Nevers avec accès rapide à l'autoroute, à 2 heures de Paris.

Le + : un double garage de 60m2 avec porte motorisée
Le ++ : un puit alimenté avec sa pompe
Le +++ : un terrain de pétanque

Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr

Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr