Maison de 90 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Langeron

Cette ancienne ferme, située à 5 minutes de Magny-Cours, est composée de :MAISON 4 CHAMBRES DE 90 M2 : - RDC : salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, entrée - Etage : 3 chambres - Extérieur : terrain arboré 2700 m2DEPENDANCES (CORPS DE FERME DE 22 x 8 M) :- Ecurie 65 m2, écurie de 13 m2- Atelier de 40 m2 + atelier de 32 m2- Grange de 40 m2- Avancée de 72 m2PRE ATTENANT :- Pré clôturé avec accès indépendant d'environ 1,6 haParfait état d'entretienToiture de la maison et de la dépendance récentesAssainissement récentFenêtres triple vitrage, poêle à granulés, climatisationDPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640 euros et 2250 eurosPrix : ** € honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 375361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 -.