Guérigny : Maison 3 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol de 94 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Guérigny, à 15 minutes de Nevers.Situé à quelques minutes des écoles, crèche, collège, supermarché, médecins,... ce joli pavillon à rafraichir se compose d'une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un wc.Au sous sol se trouvent une grande cuisine d'été, une grande pièce pouvant servir de chambre avec un dressing et un grand garage.Côté extérieur, vous trouverez une beau jardin arboré.L'environnement est calme puisque le bien se trouve dans une impasse.N'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite ! Prix : ** € honoraires charge vendeurDPE : F GES : FEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1992 euros et 2694 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.