Maison en vente - Garchizy
114 000 € *
Garchizy : Maison 2 chambres de 94 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambre(s) - Garchizy
Maison à Garchizy (58600) – Un cadre idéal pour votre famille
À Garchizy, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et potentiel. Avec une surface généreuse et un terrain de 341 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée.
• Une cuisine..
• Une salle de bain équipée d'une vasque double et d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente.
• Un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités.
• Un séjour spacieux de près de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis.
• Une pièce de 8 m², à transformer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace détente.
Étage :
• Un petit bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs.
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant un réel confort au quotidien.
• Un espace de dégagement avec des possibilités de rangement.
Extérieurs :
• Une cour goudronnée pratique pour le stationnement ou les jeux des enfants.
• Une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air.
• Un abri de jardin pour vos outils ou vélos.
• Un jardin engazonné, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Atouts techniques :
• Chauffage individuel au gaz de ville.
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 590 € (base 2021-2023).
• Performance énergétique : classe E.
Un cadre de vie privilégié :
Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, Garchizy offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux commodités. Vous profiterez de ses écoles, commerces de proximité, et de ses espaces naturels propices à la détente. Sa vie associative dynamique en fait une commune où il fait bon vivre.
Avec un peu de travaux, cette maison deviendra le cocon dont vous rêvez. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la visiter pour imaginer votre futur chez vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) ** ** ** ** ** (réf. 577288 )
Etat général : Cette maison individuelle de 93,81 m² est en état
À Garchizy, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et potentiel. Avec une surface généreuse et un terrain de 341 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée.
• Une cuisine..
• Une salle de bain équipée d'une vasque double et d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente.
• Un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités.
• Un séjour spacieux de près de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis.
• Une pièce de 8 m², à transformer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace détente.
Étage :
• Un petit bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs.
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant un réel confort au quotidien.
• Un espace de dégagement avec des possibilités de rangement.
Extérieurs :
• Une cour goudronnée pratique pour le stationnement ou les jeux des enfants.
• Une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air.
• Un abri de jardin pour vos outils ou vélos.
• Un jardin engazonné, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Atouts techniques :
• Chauffage individuel au gaz de ville.
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 590 € (base 2021-2023).
• Performance énergétique : classe E.
Un cadre de vie privilégié :
Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, Garchizy offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux commodités. Vous profiterez de ses écoles, commerces de proximité, et de ses espaces naturels propices à la détente. Sa vie associative dynamique en fait une commune où il fait bon vivre.
Avec un peu de travaux, cette maison deviendra le cocon dont vous rêvez. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la visiter pour imaginer votre futur chez vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) ** ** ** ** ** (réf. 577288 )
Etat général : Cette maison individuelle de 93,81 m² est en état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 114 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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Christophe VOYARD
Performances énergétiques et climatiques
314
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 620 et 3 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).