Maison 2 chambres de 155 m² - Séjour de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Fourchambault

Venez découvrir cette belle longère rénovée avec goût de 155 m² habitables dans la commune de Fourchambault à 7 minutes de de Nevers et 2h30 de Paris.Idéale pour une famille, cette jolie maison se trouve dans un secteur calme et proche des commodités (école, collège, supermarché, restaurants, gare...) ainsi que des bords de Loire et de ces chemins de promenades (secteur non inondable).Elle se compose d'une très belle pièce à vivre de 85 m² avec poêle à bois, d'une jolie cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing.La surface habitable peut facilement évoluer en aménageant les combles (environ 150 m²) ou en agrandissant avec la dépendance attenante (38 m² au rdc et 38 m² à l'étage).Côté extérieur, vous trouverez une dépendance attenante de 38 m², un garage de 61 m², un auvent de 35 m² et de grandes caves d'une surface totale de 150 m² environ ainsi qu'un jardin de 960 m².Aucun n'est à prévoir, juste à poser ces meubles.N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : ** € Honoraires charge vendeurDPE : C GES : CEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1390 euros et 1950 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr