3 pièces de 70 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Fourchambault

Situé sur la commune de Fourchambault, au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages sans ascenseur, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Nous vous présentons ce magnifique appartement, d'une surface de 59m2 loi carrez et son petit terrain avec terrasse sans vis à vis pour profiter du soleil.

Ce logement se compose d'une entrée de 5m2 environ qui vous ouvre les portes sur un séjour de 22m2 très lumineux et son accès direct sur le terrain, une chambre de 13m², un bureau, une cuisine équipée et aménagée de 7m² lumineuse et une salle d'eau avec cabine de douche, un meuble vasque, un sèche serviette et un WC.

Cet appartement est vendu avec deux caves qui se situent au sous sol, les charges de copropriétés s'élèvent à 150 euros environ par trimestre ( eau, entretiens des communs, ainsi que l'appel de fond de travaux)

Les huisseries de cet appartement sont en bois double vitrage, électricité revu il y à 6 mois, toiture du bâtiment refaite en 2017, chaudière au gaz à changer ( 1998 ).

Idéal premier investissement, ou investissement locatif.

Les plus : Appartement en bon état, son agréable terrain avec sa terrasse qui communique directement avec le séjour, les services à proximités et son aménagement intérieur.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 182276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.

Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2015
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr