Maison de 65 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage - Donzy

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Donzy 58 - Maison de ville à rénover - 65 m²
Située dans le charmant village de Donzy, cette maison de ville de 65 m² offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène directement à la pièce principale de vie. Le salon, d'une belle superficie, est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ces ouvertures offrent une vue agréable sur la rivière Le Nohain et permettent de profiter pleinement de la lumière du jour, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez y créer un coin salon confortable, un espace bureau, ou même un coin lecture.
Attenante au salon, la cuisine présente une belle surface avec un potentiel d'aménagement intéressant. Bien qu'elle nécessite des travaux de modernisation, elle offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent concevoir une cuisine fonctionnelle et conviviale. Imaginez un espace ouvert sur le salon, permettant des échanges facilités lors de moments en famille ou entre amis. La possibilité de créer une cuisine américaine pourrait être envisagée, maximisant ainsi l'espace disponible.
La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et un WC.
À l'étage, vous trouverez la chambre principale qui offre une vue dégagée sur la rivière, assurant calme et tranquillité. La disposition de cette pièce permet d'envisager plusieurs configurations, selon vos besoins. Que ce soit pour un espace nuit cosy ou un bureau à domicile, cette chambre est un véritable havre de paix.
Un atout majeur de cette propriété est son garage. Celui-ci peut servir de stationnement sécurisé pour un véhicule, mais également de rangement supplémentaire ou d'atelier. Pour les bricoleurs ou les amateurs de travaux manuels, cet espace est un véritable atout.

Donzy est un village plein de charme, riche en histoire et en patrimoine. Situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, ce village est entouré de paysages pittoresques et de nature préservée. Les amateurs de randonnée et de nature y trouveront leur bonheur, avec de nombreux sentiers et itinéraires à explorer. Le village lui-même dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des écoles, et des services de santé. Donzy est également connu pour son marché local, où vous pourrez découvrir et acheter des produits régionaux de qualité. La vie communautaire y est dynamique, avec des événements culturels et festifs tout au long de l'année, renforçant l'esprit convivial et chaleureux du village.

Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation. Avec une structure solide et des éléments de charme, elle offre une base parfaite pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Les travaux à prévoir permettent de laisser libre cours à votre imagination et à vos envies de décoration.

Que vous souhaitiez créer un cocon familial, une maison de vacances ou un bien locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le marché locatif à Donzy est en constante évolution, avec une demande croissante pour les logements de charme, notamment en période estivale. La proximité des sites touristiques et des attractions naturelles en fait un lieu prisé pour les vacanciers.

En résumé, cette maison à Donzy est une opportunité rare de posséder une propriété à rénover dans un cadre idyllique. Avec ses deux pièces principales, son garage et son emplacement privilégié, elle offre un potentiel de développement considérable. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un investissement locatif, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette chance de créer votre espace de vie sur mesure dans un village plein de charme et de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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