Cosne-Cours-sur-Loire : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette jolie maison de caractère de 109 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de Cosne Sur Loire, à proximité de toutes commodités.Composé d'une maison principale mitoyenne en partie rénovée, d'une première dépendance attenante avec rez de chaussée et étage à rénover d'environ 40 m², d'une seconde maison à rénover également de 25 m² habitables sur cave, d'un garage et d'un beau jardin arboré, cet ensemble est plein de potentiel.La maison principale se compose au rez de chaussée d'un séjour, un beau salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et une buanderie.A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses et un wc.Le bien est équipé de tout à l'égout, double vitrage et l'isolation des combles a été réalisée.La dépendance attenante se compose d'une pièce de 25 m² au rez de chaussée et une seconde pièce de 15 m² à l'étage, l'ensemble est à rénover.La seconde maison est composée d'une cuisine et une chambre pour un total de 25 m² et d'une cave de 25 m² également, à rénover également.Vous trouverez également un garage attenant à la seconde maison ainsi qu'un jardin arboré permettant d'accéder à l'ensemble des lots.En bref un bien plein de potentiel et idéalement situé.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : ** € Honoraires d'agence charge vendeurDPE : F GES : CEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3078 euros et 4164 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.