Cosne-Cours-sur-Loire : Maison de 128 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France ***, venez découvrir ce charmant pavillon de 128 m2 élevé sur sous-sol complet à Cosne sur Loire dans un quartier résidentiel calme et privilégié, à pied du centre-ville et de ses commodités (1,5 km de la mairie de Cosne), proche de la clinique / des urgences et à 2H de Paris !
Vous disposerez, d'une entrée, d'une pièce de vie salon - salle à manger de 27 m2 très lumineuse avec porte-fenêtre sur balcon côté façade avant (deuxième entrée possible), d'une cuisine aménagée de 11 m2, et d'un couloir desservant deux premières chambres de 9 et 12 m2 avec parquet bois au sol, une salle de douche et un premier wc.
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 12,50 m2 et 13 m3 avec chacune leur coin dressing, une pièce bureau avec grands placards aux deux extrémités et un second wc avec point d'eau. (une seconde salle d'eau est envisageable à l'étage si besoin)
Un sous-sol complet, accessible de l'intérieur de la maison, vous permettra d'y stationner à l'abri deux véhicules en plus du rangement possible au garage et une grande cave vous sera appréciable !! (à savoir qu'une pompe y est présente, reliée à un puits dans le jardin ! Joli plus ! )
Un jardin arboré et fleuri de plus de 1400 m2, au calme, fera le bonheur des petits comme des grands !
Cette maison familiale est raccordée au tout-à-l'égout, est chauffée avec un chauffage central au gaz de ville, est équipée de double vitrage partout (sauf porte d'entrée à changer), est classée en E au DPE. Électricité à prévoir. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour plus d'informations et venir la visiter ! Une visite s'impose !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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