Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Châtillon-en-Bazois

Découvrez cette demeure de caractère au cœur de Chatillon en Bazois, à quelques pas du château historique.
Avec ses 170 m² habitables, cette propriété en pierre apparente, entourée de murs pour une totale intimité, représente une occasion rare pour les investisseur.

Grâce à son aménagement existant et ses combles aménageables, ce bien peut facilement être transformé en trois appartements distincts, maximisant ainsi le potentiel locatif. Le rez-de-chaussée de 53 m² offre un espace de vie avec une cheminée et un plafond à la française, parfait pour créer un logement spacieux. La cuisine de 13 m², avec un accès direct au jardin, et une chambre de 22 m² avec salle de bain privative, renforcent encore la flexibilité des aménagements possibles.

À l'étage, trois chambres, de 26 à 10 m², peuvent être réaménagées pour créer des appartements individuels ou des studios. Les combles aménageables et la cave spacieuse de 52 m² ajoutent un potentiel supplémentaire d'agrandissement ou d'espaces de stockage, répondant ainsi aux besoins d'un projet locatif ambitieux.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le traitement de l'humidité et le remplacement des fenêtres.

Que vous cherchiez à développer un projet immobilier avec plusieurs unités locatives ou à valoriser un bien à fort potentiel dans une région attractive, cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis.

Le bien est relié au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette chance d'ajouter un actif de choix à votre portefeuille immobilier. Contactez-moi pour discuter des possibilités d'aménagement et des perspectives de rentabilité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853397)