Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Champlemy

Venez découvrir cette Jolie maison ancienne en pierre et mitoyenne d'un seul côté.Elle dispose d'une surface habitable de 136 m² et se situe dans un secteur proche des commodités (école, superette,..) de la ville de Champlemy, à 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris.Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salon / séjour avec cheminée, une chambre, une grande cuisine et une salle d'eau avec wc.A l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière.Ensuite vous trouverez un grand grenier de plus de 80 m² avec fenêtres et velux permettant l'aménagement de surface habitable supplémentaire.Vous trouverez également une grande cave voutée ainsi qu'une cour en partie abritée et un garage.La couverture et la charpente sont neuves, l'ensemble du bâtiment est en bon état.En bref un bien avec du cachet, dans un secteur calme et disposant de beaucoup de potentiel.N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : ** € honoraires charge vendeurDPE : E GES : DEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3290 euros et 4490 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.