Bona : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette jolie maison des années 30 nichée dans la campagne Nivernaise de la commune de Bona à 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris, dans un secteur calme et vert.Pleine de charme et de qualités, cette belle maison à rénover possède beaucoup d'atouts tels que de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes.Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre.A l'étage vous trouverez deux belles chambres et un dressing.Côté extérieurs se trouvent une cave, un cabanon et une grande grange avec combles ainsi qu'un joli terrain arboré.Ce bien disposant de beaucoup de potentiel, représente une belle opportunité pour un famille voulant calme et verdure.N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 79900 euros honoraires charge vendeurDPE : G GES : GEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 5480 euros et 7460 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.