Alligny-Cosne : Maison 3 chambres de 225 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: ALLIGNY - COSNE 58 - Propriété de Charme de 225 m² avec dépendances et terrain de 19 000 m².

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Alligny-Cosne, un village prisé à seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Idéalement positionnée, cette maison spacieuse de 225 m² habitables s'adresse à ceux en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel d'investissement. Proche des commodités, de la gare, de l'autoroute et des vignobles de la région, elle allie charme rustique et cadre naturel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double salon lumineux de 47 m², doté de murs en pierre et d'une cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée de 26 m², avec un accès direct à une terrasse couverte de 45 m², est idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC privatifs offre confort et intimité. Vous trouverez également un salon de lecture/TV, une buanderie et un WC séparé pour compléter cet étage.

À l'étage, une grande chambre mansardée de 29 m² et un dortoir spacieux de 57 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace de jeux. Une salle d'eau moderne, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine.

Implantée sur un terrain de 19 818 m², la propriété propose des espaces extérieurs variés : un jardin arboré pour la détente et une zone cultivable pour vos projets. Les dépendances comprennent deux écuries, un atelier, une chaufferie et une seconde maison à rénover, offrant un potentiel pour des logements locatifs, un gîte ou des espaces professionnels.

Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant bois et fioul.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet immobilier à fort potentiel, cette propriété unique répondra à vos attentes. Profitez d'un cadre exceptionnel, à proximité des commerces, écoles et loisirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pautrat Jean-Marc - EI(ID 28459) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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