Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Yutz

iad France - Kelly Le Gac vous propose: Maison traditionnelle plain pied 7 pièces de 195 m2 à YUTZ (57970)

YUTZ - MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN PIED SURÉLEVER - 195 m2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - BALCON - VÉRANDA - GRAND GARAGE

Dans un quartier tranquille et prisé, à 2 minutes des axes routiers, 5 minutes de la gare de Thionville, cette maison individuelle F7, construite en 1980, offre un espace de vie spacieux et agréable.

Au RDC surélevé :
- Un rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier en granit.
- Un hall d'entrée muni de placards sur mesure et d'un WC avec lavabo.
- Un vaste séjour et salle à manger de 54m2, avec une cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux.
- Une cuisine séparée équipée et aménagée. Possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Une véranda lumineuse de 16m2. Accès au jardin et au balcon.
- Trois chambres spacieuses, accessibles depuis un couloir avec placards sur mesure.
- Une salle de bain avec baignoire et vasque.

Au sous-sol :
- Deux chambres avec fenêtre, idéales pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
- Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo.
- Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
- Un débarras avec étagères.
- Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, avec point d'eau.

Extérieur :
- Un grand balcon avec accès salon et véranda.
- Un jardin de 180m2 avec un cerisier.

Informations complémentaires :
- Fenêtres en bois double vitrage.
- Chauffage électrique.
- De nombreux placards sur mesure pour le rangement.
- Soubassement et dalles en béton armé.
- Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire.

Idéalement située à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Le Gac Kelly - EI(ID 78937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919078329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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