Achat appartement 2 pièce(s) Yutz
Achat appartement 2 pièce(s) Yutz
Achat appartement 2 pièce(s) Yutz
Appartement en vente - Yutz
Quartier "De Gaulle - Stade Mermoz"
125 000 € *

Yutz : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Yutz

YUTZ (Rue des Métiers) - Frédéric HENRY, Agent Mandataire OPTIMHOME, vous invite à découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel de 49 m² (loi Carrez).
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue, ce bien reste idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour s'y sentir chez soi.
Cet intérieur bien pensé vous offre une Entrée accueillante desservant les pièces principales :
La Cuisine Aménagée ouverte sur un Salon/Séjour spacieux d'environ 24 m² avec un balcon de 7 m².
Une Chambre de 10 m².
Une Salle de Bains refaite en 2022, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un toilette intégré.
En annexe une cave complète ce bien.
Caractéristiques techniques et équipements :
Fenêtres en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve (Septembre 2022).
Volets électriques.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D.
Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des axes autoroutiers.
La copropriété, récemment revue (assemblée générale effectuée en septembre 2024), ne prévoit aucun travaux à venir.
Ce bien offre d'excellentes prestations dans un environnement paisible, propice à la tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Frédéric HENRY dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic Benevol) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 576650 )

Etat général : Excellent Etat Général

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 125 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 4
  • Charges courantes annuelles : 240 €/an

Optimhome Frédéric HENRY


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
45
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).