Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thionville

Pavillon individuel de type F7 à vendre à Thionville Elange.. MANDAT EXCLUSIF ORPI THIONVILLE, contactez Frédéric LAPOINTE ** ** ** ** **.
Thionville Elange, quartier résidentiel, à proximité immédiate des autoroutes A31 en direction du Luxembourg et de Metz. A 5 minutes de la gare de Thionville.
Venez découvrir ce magnifique pavillon indépendant de type F7 de 148 m² habitables.
Cette maison construite en 2010 par "COSTA CONSTRUCTION", se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée ouvert sur une magnifique partie jour traversante, très lumineuse, mesurant 63 m² (avec poêle à bois moderne) avec sa cuisine US équipée et une très belle extension en bois créer en 2020 avec 2 baies vitrés dont l'une donnant un accès direct vers la terrasse et le jardin arrière (cette pièce pourrait être un bureau ou une salle de jeux indépendant). Il y a également un WC séparé carrelé avec une vasque, une première chambre de 15,6m² (extension en bois faite en 2020, qui peut avoir une entrée indépendante) avec une vasque en pierre, un cabinet de toilette (pouvant se transformer en salle d'eau attenante à la chambre.
Au premier niveau : un dégagement, 3 chambres (dont 2 avec placard coulissants fait sur mesure), une immense salle de bains entièrement carrelée de 10 m² avec baignoire, douche et double vasques.
En annexe un garage 2 voitures, un cellier, une buanderie, 2 places de parkings privatives.
Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 4,7 ares clos et arboré, sans aucun vis-à-vis direct sur l'arrière qui offre une splendide terrasse, construite en 2020, mesurant 45 m², faite en bois exotique haut de gamme. Le jardin est un véritable petit cocon très intime.
Prestations hauts de gammes (clim réversible, vide sanitaire, spots, moustiquaires, stores motorisés, poêle, chauffage au sol, points lumineux sur la terrasse, œil de bœuf, garantie sur les extensions en bois et sur la terrasse).
Coût de cœur immédiat pour ce produit qui ne nécessite aucun travaux, venez posez directement vos meubles !!!
Le quartier de Elange, possède sa propre zone commerciale, avec une boulangerie pâtisserie, un bureau de tabac presse, une pharmacie, une boucherie charcuterie, un coiffeur barbier et onglerie, des infirmiers, un cabinet de dentistes.
Le diagnostic de performance énergétique concernant le chauffage et la production d'eau chaude à la très bonne note de C. Le diagnostic de consommation de CO2 à la note parfaite de A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1410 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence Orpi Thionville.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance.

Pour tous renseignements, veuillez contactez Frédéric LAPOINTE ** ** ** ** **
ORPI THIONVILLE.