Thionville : Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin

Maison F6 avec 4 chambres, à vendre à Thionville.. THIONVILLE : EXCLUSIVITE ORPI, contactez Frédéric LAPOINTE au ** ** ** ** **.
Venez découvrir ce véritable coup de cœur, situé dans un environnement résidentiel.
En effet, ce pavillon de type F6 avec ses 4 chambres, se trouve dans un quartier très calme et privilégié de Thionville, à proximité immédiate du Val Marie et de toutes ses commodités et des différents axes A31 en direction du Luxembourg et de Metz.
Cette maison traditionnelle datant de 1973, en très bon état général, mesure environ 142 m² habitables + deux grands garages ouverts, motorisés, d'environ 54 m² avec coin buanderie et chaufferie (chauffage gaz + adoucisseur) et porte accès terrain.
Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un cellier donnant accès à une cave enterrée (de 3 m²), d'une cuisine équipée indépendante de 10 m² ayant accès aux garages, d'une chambre de 14 m² avec placards dressing 2 portes et sa salle de bains privative ( avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette, placard, fenêtre), d'un magnifique salon séjour lumineux d'environ 53 m² avec cheminée avec insert, 6 portes-fenêtres donnant un accès direct vers le jardin et la spacieuse terrasse (55 m² carrelées) dont 32 m² couvertes par une pergola.
Au premier étage : un dégagement avec cagibi de rangement, une chambre de 16 m² au sol (13,3 m² habitables), une autre chambre mansardée de 15,6 m² au sol (10 m² habitables), une chambre de 23 m² au sol (16,3 m² habitables), une salle d'eau entièrement carrelée de 5,75 m² (avec 1 douche à l'italienne neuve, un meuble vasque, un WC, un sèche serviette, un placard, une fenêtre).
En annexe, dans le jardin vous profiterez également d'une belle et grande remise en dur sur dalle mesurant 16 m², avec fenêtre, prises de courant et chauffage servant d'atelier et de rangement, il y a également une serre de 6,4 m² pour les plantes et les semis.
Cette belle propriété est implantée sur 5,76 ares de terrain, clos et superbement arboré de façon professionnel ayant une quantité impressionnante de fleurs et d'arbres très subtilement répartie, sans aucun vis-à-vis direct. Système de tonte automatique.
Cette maison est un produit unique sur le marché !!!
Pour tous renseignements, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE ORPI THIONVILLE au ** ** ** ** **.
Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence ORPI Thionville.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2150€ et 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
La performance énergétique à la lettre E et la performance climatique à la lettre D.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance.