Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Thionville

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle à rénover, située dans le charmant village de VOLKRANGE (THIONVILLE), un village offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette demeure se trouve à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès vers le Luxembourg et Metz. Idéale pour les travailleurs transfrontaliers, elle vous permet de rejoindre rapidement ces deux grandes villes tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne.
Cette maison offre une superficie totale de 85 m² sur un terrain généreux de 1091 m².
Le rez-de-chaussée propose un lumineux séjour de 26,5 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Une pièce polyvalente de 14,5 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau… ).
Découvrez également une charmante cuisine à aménager, vous offrant la liberté de choisir vos propres équipements et finitions. Un des atouts majeurs de cette cuisine est son accès direct à la terrasse surélevée, parfait pour prendre vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Une salle de bain et un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison offre deux chambres confortables de 11 m² chacune ainsi que deux pièces supplémentaires en combles, prêtes à être aménagées selon vos envies et besoins.
Le sous-sol spacieux de 54m² ajoute une capacité de rangement ou d'aménagement supplémentaire et le garage de 30m² vous permettra de garer vos véhicules en toute tranquillité.
La généreuse superficie du jardin offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Que vous souhaitiez créer un coin détente, un espace de jeux pour les enfants, ou un potager, les possibilités sont infinies.
Ne manquez pas cette occasion de rénover er personnaliser une maison selon vos goûts dans un cadre de vie tranquille tout en restant connectés aux grandes villes environnantes.
Chauffage au gaz
Fenêtres DV PVC
TAXE FONCIÈRE 800€
Contactez SINDY ALEO OPTIMHOME pour programmer une visite rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sindy.aleo (réf. 565255 )