6 pièces de 149 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Thionville

THIONVILLE : ** €
IDÉAL INVESTISSEUR
1 965 € / M2
Lot de 3 appartements de type F2 tous situés dans la même copropriété d'environ 50 M2 chacun (50,13 / 49,27 et 49,74 M2).
Le lot comprend les logements suivants :
1er appartement :
- Appartement de type F2 de 50,13 M2 vendu loué (possibilité de vendre libre aussi) en location non meublée, en bon état à un locataire qui entretient bien l'appartement avec aucun problème d'impayé, situé au 1er étage avec ascenseur, avec terrasse d'environ 5 M2 et place de parking privative en intérieur.
2ème appartement :
- Appartement de type F2 de 49,74 M2 vendu libre qui nécessite des travaux, situé au 1er étage avec ascenseur, avec terrasse d'environ 5 M2 et place de parking privative en intérieur.
3 ème et dernier appartement :
- Appartement de type F2 de 49,27 M2 vendu libre (possibilité de garder les meubles en photo pour le meme prix), situé au 2ème étage avec ascenseur, habitable de suite, avec balcon d'environ 10 M2 et place de parking privative en intérieur.
Ci-dessous, une description commune pour les 3 appartements, ils sont tous composés comme suit :
Entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès à l'extérieur par une baie vitrée coulissante, chambre, cellier / buanderie, WC individuel et salle de bains.
Idéal investisseur pour location nue ou meublée (estimation de loyer à 690 € par logement soit un bon rapport locatif).
Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Thionville et à 10-15 minutes à pied de la gare, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, santé, loisirs, etc), idéal pour travailleur Luxembourgeois.
Chauffage individuel électrique, les charges à 70 € / mois comprennent l'eau froide, la gestion du syndic de copropriété, l'électricité des parties communes, la maintenance de l'ascenseur.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, entièrement carrelé, résidence construite en 1996 de 23 appartements / un local professionnel et 14 places de stationnement privatives en intérieur.
Taxe foncière pour le tout : 2 600 €
DPE D et E
Ils sont également vendu à l'unité ou par lot de 2 en faisant une offre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833550)