4 pièces de 70 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Thionville

Au sein d'une jolie résidence très bien entretenue, laissez vous séduire par ce magnifique appartement lumineux de 4 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur.
Rénové avec des matériaux de qualité, il est composé d'une belle entrée dotée de placards de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour avec son accès au balcon, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bain entièrement rénovée avec sèche serviettes et de son sanitaire indépendant. Une cave complète le tout.
Points forts : deux garages individuels accessibles dans un parking souterrain avec porte motorisée, chauffage individuel au gaz (entretien à jour), doubles vitrages, fibre optique, pas de travaux à l'assemblée générale 2024.
Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement rénové avec toutes ses commodités à portée de main, y compris un accès à l'A31 à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYND/COM//ELEC/ESPACE V) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/giagnoni (réf. 559616 )