Appartement 4 pièces de 114 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Internet très haut débit - Thionville

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Appartement bourgeois - T4 de 114,09 m² (Carrez) au 2ème étage sur 3 dans une petite copropriété très bien tenue (1 appartement par niveau)

Ce lieu au charme incontestable mêlant avec élégance l'ancien et le contemporain s'inscrit dans les biens que l'on aime à vivre après une restauration totale de qualité.

Un lieu de vie urbain totalement rénové, à quelques minutes à pieds de la gare, proche de tout.

L'entrée avec ses placards à façades moulées vous invite à découvrir un petit bijou.
Dégagement de part et d'autre de l'appartement avec ses parquets d'époque au charme fou, un grand espace à vivre (+ de 36 m²), cosy avec hauts plafonds, parquets d'époque encore traversant avec accès à un premier balcon d'angle filant pour y faire un BBQ, sa vaste cuisine équipée de 15 m² avec son balcon sur cour pour des petits-déjeuners décontractés. Ce balcon par ailleurs offre une vue dégagée et verdoyante pour vous mettre dans une véritable bulle, hors de l'effervescence de la ville.

2 chambres très spacieuses (+/- 20m²) et parquetées dont une avec son balcon privatif (le 3ème de l'appartement), salle de bain moderne et complète, WC indépendant viennent compléter ce bel ensemble harmonieux.

Les + : une grande cave privative avec électricité (11 m²), une cave commune, un grenier privatif isolé et un grenier commun s'ajoutent aux prestations.

Un garage privatif de 11,59 m² dans la cour permet de rendre ce bien irrésistible !

Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, volets / persiennes en métal. Adoucisseur. Résidence sans ascenseur.
Peintures neuves, aucun travaux à prévoir !

Charges de copropriété modérées (119€ / mois).

Les photos sont une première découverte ; venez le visiter et le ressentir pour en mesurer tout le charme et le bien-être !

Pour fixer un RDV, un seul contact : ** ** ** ** **
Email : ***@***.** ou ***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.