Maison de 130 m² avec 4 chambres - Jardin - Internet très haut débit - Terville

***** SOUS COMPROMIS DE VENTE *****

!! Plus de visites sur ce bien !!

° Coeur de TERVILLE - EN EXCLUSIVITE dans notre Agence °

Passer la porte d'un lieu et s'imprégner de son passé, se laisser emporter par son histoire pour mieux le réimaginer, ça vous tente ?
Si la réponse est oui, vous allez être conquis par cette maison de ville en pierre de Jaumont datant de 1923, à réinventer, à faire renaître entièrement !

Atout CHARME : gravures d'époque sur tous les encadrements extérieurs de fenêtre et porte d'entrée. Bel escalier en bois en très bon état dévalant les 2 niveaux de l'immeuble avec élégance (du grenier au RDC). Hauteurs sous plafond. Luminosité.

L'habitation dispose de 130 m² habitables (hors cave et grenier) répartis sur deux plateaux déjà agencés en 3 appartements (2 au RDC et un au 1er étage) avec sanitaires respectifs.

Chaque niveau est totalement indépendant en eau et électricité. Ainsi, la maison se prête à la réalisation de plusieurs logements, ou à une seule habitation.

Une étude de projet détaillée et chiffrée pour y aménager 3 appartements a déjà réalisée par un architecte certifié DPLG, et validé en mairie (plans et projets consultables APRES visite).

Une cave saine et spacieuse (40m²), un magnifique grenier d'époque sain lui aussi et un extérieur privatif avec 3 abris fermés complètent ce bien.
Une cour à l'arrière à (re)végétaliser, à transformer en un jardin cocooning. Beau potentiel à moindre coût pour profiter pleinement des extérieurs (absence de vis-à-vis).

Parking gratuit et public à côté de la maison.

Toiture (tuiles) et charpente en très bon état. Fenêtres en PVC double vitrage grande hauteur. Volets roulants PVC manuels. Arrivée Fibre disponible.

Système de chauffage à prévoir : pompe à chaleur / poêle à pellets (conduits de cheminée existants).

Bien non soumis en DPE étant dépourvu de système de chauffage en son état actuel.

Avantages : tout l'immeuble a déjà été évacués de ses gravats et de qui n'était plus fonctionnel ; il n'y a donc pas de frais de démolition à prévoir.

Un seul contact pour prise de RDV : ** ** ** ** **
Email : thionville.stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.