Solgne : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sophie Celerier vous propose : MAISON FAMILLIALE//180M²//GARAGE//JARDIN//TERRASSE 40M²//7PIECES//CUISINE EQUIPEE//4 CHAMBRES//INSERT//DPE C

Laissez vous séduire par cette maison cosy et fonctionnelle, située sur la commune de Solgne !
Elle est lovée sur un terrain de 11 ares, piscinable et entretenu. Avec abri en pierre et récupérateur d'eau, pour l'atout charme et pratique à la fois.
Son entrée est aménagée d'un grand dressing de 8m². Elle vous conduit directement sur un espace de vie de 60M², faisant face au jardin et à la nature. Il se compose d'une cuisine dinatoire de 20m², équipée. Ainsi que d'un salon-séjour donnant directement sur la terrasse de 40M² et le jardin. Un insert vient donner l'atout cosy et douillet de cette pièce de vie familiale.
Au premier, 4chambres composent l'espace nuit. La plus grande, 20m² (loi carrez, et 40m² au sol) et sa pièce polyvalente, sont baignées de lumière par de grands velux. Et les trois autres (14, 15 et 17m²) font face au jardin.
Pour la praticité de la vie quotidienne, vous trouverez un salle de bain et un WC à chaque étage.
Le garage est complété par un stationnement privatif pour 2 véhicules.
Enfin, pour votre confort au quotidien des prestations telles que :
- du double vitrage sur toute la maison,
- une isolation par l'extérieur réalisée en 2023 (façade neuve)
- des volets électriques
- un insert bois avec soufflerie dans le salon,
- un chauffage individuel électrique moderne et économique (radiateurs à inertie pour un confort tout au long de la journée à coût limité)
- la fibre optique,
- DPE C, GES A : une maison peu énergivore. Comptez environ 2800€/an pour la facture énergie, 350€ pour l'eau et 500€ pour la taxe foncière.

Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant. Solgne est une commune vivante et animée, à taille humaine. Vous pourrez y bénéficier des commerces et services de proximités (supermarché, restauration, pharmacie... école maternelle et primaire, médecin, infirmière... ). Mais également une ligne de bus pour rejoindre Metz.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Celerier EI (ID 80649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr