Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sierck-les-Bains

Charmante maison F4 à rénover au coeur de la cité médiévale de Sierck-les-Bains Nichée dans l'une des plus belles cités médiévales de la région, cette maison de 75 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Située dans le Pays des Trois Frontières (France, Luxembourg, Allemagne), elle offre un cadre de vie unique, à seulement quelques pas des commerces et commodités locales. Edifiée sur un terrain de 256 m², cette maison se compose de : Un sous-sol complet avec cave, chaufferie (chauffage au fuel) et garage, Un rez-de-chaussée accueillant avec entrée, un lumineux salon séjour avec un balcon offrant une jolie vue sur la Moselle, et une cuisine à rénover selon vos goûts, À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grenier, À l'arrière, un jardin intime qui offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente. De plus, des dépendances avec une remise viennent compléter cette maison, idéales pour le rangement ou des futurs aménagements. Cette maison, pleine de charme et de caractère, nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un cadre historique et naturel exceptionnel. Prix : ** € Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au coeur du Pays des Trois Frontières, à proximité directe de tout ce dont vous avez besoin. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.