Sarreguemines : Maison 5 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité à Sarreguemines, dans le quartier prisé de Neunkirch ?! Maison individuelle de 178 m² habitable bâtie sur un terrain de 29 ares dans une impasse au calme. Maison entièrement rénovée comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée Schmidt avec accès terrasse, un WC indépendant, deux chambres et une salle de bains donnant à cette maison tous les avantages d'un plain-pied. Au 1€ ? étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un beau jardin arboré et un verger, le tout exposé plein sud. Un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie complète ce bien. Chauffage au gaz, chaudière DeDietrich, + un superbe Kacheloffe à bois entièrement neuf, installé en 2022. Ballon thermodynamique. Fenêtres double vitrage PVC neuves. Isolation extérieure 2023. Toiture en très bon état. Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.