Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sarreguemines

Votre agence Lichner vous propose cette jolie maison individuelle de 91 m², édifiée en 1932 sur 2,6 ares de terrain, quartier Neunkirch, proche de la frontière allemande, comprenant : Une grande entrée et son très bel escalier, un salon, un séjour donnant sur une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, 2 toilettes dont 1 indépendant. Belles hauteurs sous plafond et parquet ancien. Un jardin, un sous-sol complet avec un garage et buanderie complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville. Fenêtre double vitrage PVC et bois. Combles aménageables. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente. Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.