5 pièces de 142 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Avold

iad France - Nadège Atzori vous propose : EXCEPTIONNEL !! DUPLEX DANS MAISON DE CARACTERE // TERRASSE // JARDIN // PROCHE CENTRE VILLE
Bienvenue dans ce bien unique, ou le temps semble s'être arrété !
Dès l'arrivée, vous serez charmé par son authenticité...
Empruntez ce chemin dérobé, afin d'accéder à la propriété par une vaste cour à l'abri des regards.
Découvrez cette majestueuse bâtisse érigée en 1903 qui se dresse et surplombe la commune de Saint Avold.
Elle est scindée en 2 appartements, nous sommes au premier.
Commençons notre visite par une belle entrée qui dessert la partie jour avec: une salle à manger élégante avoisinant les 20m2, un séjour lumineux de 25m2 ouvrant sur une terrasse feutrée de 25m2 également avec vue sur la basilique, une cuisine de 16m2 fonctionnelle, prête à accueillir les plus grands chefs en herbe.
Mais aussi une salle de bains spacieuse avec baignoire d angle, douche et un wc séparé.
Au deuxième niveau, poursuivons avec l'espace nuit, composé de deux chambres d'environ 14 et 18m2 et d'une plus petite avec un espace dressing, et d'une salle d'eau avec wc, buanderie et un espace de rangement.
Enfin, parcourons ce jardin luxuriant, en paliers, que vous partagerez avec le sympathique copropriétaire !
Vous disposerez également d'espaces de rangement en sous sol et d un garage indépendant.
Côté technique: ***Belle hauteur sous plafond 3m ***Chauffage collectif au gaz ***Double vitrage ***Toit changé et isolé en 2022 ***Rénovation de la maison et création de l'appartement en 2010
Mon avis: A vous, amateurs de biens d'exception…
N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural chargé d'histoire et de charme.
Un véritable coup de cOEur vous attend !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr