7 pièces de 154 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Duplex - Rombas

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE :
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COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce magnifique duplex de standing mesurant 154m2 habitables (184 m² au sol) au centre ville de ROMBAS, sur la très belle place de l'hôtel de ville qui a été entièrement restaurée, implanté immédiatement au dessus de toutes une série de cellules commerciales et des principaux commerces de proximités.
Cet appartement traversant situé dans un très bel environnement, de type F7 se situe au 2ème étage d'une petite copropriété avec une entrée de 3 logements et un cabinet médical, datant des années 90 parfaitement entretenue.
Il se compose : au niveau 1 : d'un salon séjour extrêmement lumineux d'environ 37m2, d'une cuisine équipée indépendante de 12,44m2, de 2 chambres avec placards ( 13,69 m² et 11,5 m²) donnant chacune un accès direct vers une splendide terrasse couverte de 14 m², d'une salle de bains équipée, d'un WC séparé avec lave mains, d'une entrée spacieuse avec 2 placards.
Au deuxième niveau: 2 grandes chambres avec placards (16,5 et 15,7 m² habitables), dont l'une donne un accès direct vers une grande salle d'eau équipée avec 1 douche, 1 WC,
un grand cellier ou une chambre supplémentaire de 9,84 m² (13,65 m² au sol), un séchoir buanderie avec étagères de 3,09 m², un dégagement.
En annexe, vous profiterez d'un box privatif en sous-sol pour une voiture ayant un accès direct par un ascenseur, ainsi que 2 caves communes.
Chaudière gaz neuve de janvier 2024, climatisation dans séjour et chambres du niveau 2.
Construction haut de gamme en béton armé, avec murs intérieurs en carreau de plâtre, procurant une isolation phonique et thermique de très grande qualités. DPE classé C.
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Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence Orpi Thionville.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance.