Achat maison 3 chambre(s) - Plappeville
Achat maison 3 chambre(s) - Plappeville
Achat maison 3 chambre(s) - Plappeville
Maison en vente - Plappeville
295 000 € *

Maison 3 chambres de 138 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plappeville

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 3 chambre(s) - Plappeville

iad France - Aurore Galat vous propose : //// Charmante Maison de Village à Plappeville - Opportunité Unique avec Potentiel d'Aménagement ////

Située au cOEur du pittoresque village de Plappeville, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle dispose de deux entrées distinctes permettant de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée tout en conservant l'espace principal pour un usage personnel.

*Rez-de-chaussée :*
- Une grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
- Une seconde pièce, idéale pour une buanderie, équipée d'un chauffe-eau.
- Une superbe cave voûtée pour les amateurs de vin.
- Un espace de rangement pratique sous l'escalier.

*1er étage :*
- Une entrée principale donnant accès à une terrasse ensoleillée et à une cour privative avec espace de stationnement.
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine à équiper selon vos goûts.
- Un WC séparé.

*2ème étage :*
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.

*Caractéristiques techniques :*
- Porte d'entrée et fenêtres neuves (installation prévue en juillet 2024, par Weigerding).
- Électricité refaite à neuf en juin 2023.
- Installation sanitaire neuve en janvier 2024.
- Sols rénovés en 2023 et 2024.

*Opportunités d'aménagement :*
Grâce à ses deux entrées, cette maison offre la possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou pour un espace dédié à un adolescent ou un parent. La partie principale de la maison, accessible par la terrasse, est parfaite pour un couple ou une petite famille.

*Une maison prête à vivre :*
Avec des rénovations récentes et de qualité, cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises. Profitez du charme de Plappeville et de la tranquillité d'un village tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison rénovée avec un potentiel de rendement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat EI (ID 37089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 295 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Aurore GALAT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).