Piblange : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE : 22 Rue de la Fontaine sur la Commune de PIBLANGE. Village avec école et périscolaire.
Proche BOULAY et BOUZONVILLE, à 20 mn' de METZ, Axe vers le LUXEMBOURG (40 mn') par l'autoroute Allemande.

- MAISON DE QUALITE, Année 1960, grandes surfaces vitrées, très lumineuse, surface 140 m2 habitable, possibilité facilement d'agrandir à 200 m2 pour plus d'espace, ou plus de chambres pour une grande famille.
Au calme absolu, agréable, mitoyenne d'un côté par le garage.
- GRAND GARAGE de 80 m2, trois voitures et rangement.
- Cadastrée sur un TERRAIN de 20 ares arborée.

Construite sur deux niveaux :
REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 23m2, un salon de 25 m2, une salle-de-bains, un débarras et un WC.
A L'ETAGE : Trois chambres (22/18/11m2), dont une avec un beau balcon, et un bureau.

EN SUS : Accessible individuellement par le garage, un GRAND PLATEAU SUR DALLE de 70 m2, avec une belle hauteur sous plafond et une fenêtre existante.
Il suffit d'ouvrir le mur et mettre une porte pour avoir un accès direct sur l'étage de la maison.
A envisager une création d'une magnifique suite parentale, ou d'un petit appartement selon les besoins, les évacuations étant sous la dalle dans le garage.

Menuiserie PVC, chauffage fuel, travaux à prévoir, avantages financiers pour une rénovation énergétique.

Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) ** ** ** ** ** https://mc-grandmontagne.optimhome.com (réf. 563567 )

Etat général : Travaux a réaliser