Maison de 185 m² avec 6 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Nilvange

iad France - Julien Osadciuc vous propose : *** SOUS OFFRE ***

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-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-Avis de valeur offert
-Shooting photo professionnel offert

Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE

Nilvange, à proximité de THIONVILLE et du LUXEMBOURG, bénéficie d'une situation idéale, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les médecins et les loisirs.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, de bonne construction, d'une superficie habitable de 185m² environ.

L'entrée distribue d'une part un salon-séjour traversant de 27m2 doté d'une cheminée et d'autre part une salle à manger qui donne sur une cuisine équipée avec accès à une véranda et une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une deuxième salle d'eau.

Les combles se composent également de trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'un grand espace ouvert pouvant servir de bureau, d'atelier ou d'autre usage.

En annexe, un sous-sol complet vient compléter le bien.

À l'extérieur, une véranda ouvre sur une cour et un jardin de 400M2, celui-ci est gracieusement mis à disposition depuis plus de 70 ans.

Points techniques :
-Toiture isolée
-Tout à l'égout
-Chauffage gaz et cheminée
-Fibre optique

Vous aurez également la possibilité de louer un garage situé à moins de 100 mètres.

De nombreux travaux ont été effectués, tels que :

Les fenêtres
La porte d'entrée
La véranda
Les deux salles d'eau
L'isolation des combles
Il n'y a pas de travaux à prévoir, hormis quelques peintures et une remise aux normes électriques.

Cette maison est idéalement située à seulement 15 minutes de Thionville et à moins de 30 minutes du Luxembourg. Ne tardez pas à planifier une visite.

Découvrez cette maison sur ma chaîne YOU TUBE : Julien Osadciuc

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr