Maison en vente - Nilvange
285 000 € *
Maison de 234 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Nilvange
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Nilvange
Situé à Nilvange, cet immeuble d'une surface totale de 233,98 m² comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex aux étages supérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne cellule commerciale (bar) de 60 m², idéale pour une activité commerciale ou de restauration, ainsi qu'une salle de repas, une annexe, et des toilettes.
L'appartement en duplex se compose au 1er étage d'un spacieux salon/salle à manger de 36,50 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 13,20 m², d'une salle de bain de 8,18 m² et d'un WC séparé.
Au 2e étage, l'appartement dispose de trois chambres de 12,13 m², 16,10 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de douche de 4,20 m² et d'un second WC.
L'immeuble offre une belle opportunité d'aménagement, avec la possibilité de séparer le rez-de-chaussée du premier et du deuxième étage pour différents projets. Il est équipé de chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC. Une isolation de l'immeuble est à prévoir.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages, d'un terrain et de places de parking pour un confort supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel à Nilvange ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 575926 )
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne cellule commerciale (bar) de 60 m², idéale pour une activité commerciale ou de restauration, ainsi qu'une salle de repas, une annexe, et des toilettes.
L'appartement en duplex se compose au 1er étage d'un spacieux salon/salle à manger de 36,50 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 13,20 m², d'une salle de bain de 8,18 m² et d'un WC séparé.
Au 2e étage, l'appartement dispose de trois chambres de 12,13 m², 16,10 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de douche de 4,20 m² et d'un second WC.
L'immeuble offre une belle opportunité d'aménagement, avec la possibilité de séparer le rez-de-chaussée du premier et du deuxième étage pour différents projets. Il est équipé de chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC. Une isolation de l'immeuble est à prévoir.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages, d'un terrain et de places de parking pour un confort supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel à Nilvange ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 575926 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/optimhome/16869/main-390w.jpg)
Optimhome Marie-Laure MACIAS
Performances énergétiques et climatiques
255
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 040 et 6 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).