Maison de 212 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Niderviller

iad France - Stéphane Vanoni vous propose : Immeuble à Niderviller // Idéal pour Investisseurs et Bricoleurs ! //

Situé au cOEur de Niderviller, à seulement 5 minutes de Sarrebourg, cet immeuble représente une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avertis. Composé de deux appartements distincts, ce bien promet un bon potentiel après quelques travaux. //-----//

•Premier Appartement (1er étage) //------// Nécessite des rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Avec un peu de peinture et quelques améliorations esthétiques, il peut devenir un espace de vie confortable et moderne. //------//
•Second Appartement (Rez-de-chaussée) //------// Ici, une rénovation lourde est indispensable. Idéal pour ceux qui ont une vision et n'ont pas peur des travaux de grande envergure. Une fois les travaux terminés, cet espace pourra être transformé en un superbe logement, répondant aux besoins des futurs locataires ou propriétaires. //------//

Caractéristiques de l'immeuble //------//

•Pas de terrain à entretenir, idéal pour ceux qui préfèrent se concentrer sur l'aménagement intérieur //
•Proximité immédiate avec Sarrebourg, offrant toutes les commodités urbaines à quelques minutes en voiture //
•Potentiel locatif intéressant après rénovation, parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement //

Avantages de l'emplacement //

•Niderviller, une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable //
•Sarrebourg à 5 minutes, avec ses commerces, écoles, et infrastructures diverses, facilitant le quotidien //

Cet immeuble est une toile blanche pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec la possibilité de personnaliser et d'améliorer selon leurs goûts et besoins. CONTACTEZ-MOI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vanoni EI (ID 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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