5 pièces de 104 m² - Séjour de 33 m² - Duplex - Proche commerces - Montigny-lès-Metz

IDEAL INVESTISSEURS - DERNIER ETAGE !

Rue du général Gouraud, à Montigny-lès-Metz, à 100 mètres du lycée Jean XXIII et proche de toutes commodités (bus, autoroute, commerces, associations sportives), au dernier étage d'un immeuble de 1996 avec ascenseur, duplex de 104,12 m², occupé, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une troisième chambre à l'étage.

Ce bien bénéficie de trois emplacements de parking en sous-sol et une cave.

Cet appartement est proposé à la vente avec des occupants (bail à établir avec les propriétaires actuels y résidant depuis 10 ans, retraités). Loyer envisagé : 900 € H.C. d'où un rendement locatif de 4,07 %.

Volets roulants manuels, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière récente), isolant intérieur.

Taxes foncières : 1.509 €/an

Nbre de lots : 20
Charges mensuelles : 146 € (assurance et entretien de l'immeuble, ascenseur, syndic, entretien de la porte automatique du garage, eau froide)

DPE C