4 pièces de 83 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Montigny-lès-Metz

iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ - APPARTEMENT T4 - PRESTATIONS COMPLÈTES - PRÊT À VIVRE - IMMEUBLE DES ANNÉES 80 - TROIS CHAMBRES - REMISE - PLACARDS - BALCON - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - CAVE - JEUNE COUPLE - PRIMO-ACCÉDANTS - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - ARRÊT LE MET À PROXIMITÉ

Vous cherchez un nid douillet dans l'immobilier ancien qui combine confort, praticité et convivialité ? Ne cherchez plus, ce T4 situé au premier étage d'un immeuble des années 1980 avec ascenseur a tout pour vous séduire.

Découvrons ensemble ce bien et laissez-vous emporter par son charme.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, n'attend plus que vos talents de chef. Avec sa remise adjacente, idéale pour stocker toutes vos provisions, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination culinaire.

Le vaste salon/séjour de 22m², baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil en famille ou entre amis.

Mais ce n'est pas tout, un couloir en L dessert trois chambres à coucher, offrant à chacun son espace privé. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.

En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative en souterrain (terminé le stress du stationnement ! ) ainsi que d'une cave, idéale pour ranger vos affaires saisonnières ou vos trésors oubliés.

Situé dans une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue, gérée par un syndic professionnel, cet appartement est un véritable havre de paix. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou parce que votre famille s'agrandit, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne harmonieuse.

- Double vitrage avec volets battants.
- Le mode de chauffage est individuel, dispensé par une chaudière à gaz (d'avant 2013) entretenue annuellement, la distribution se fait via des radiateurs.
- Adoucisseur d'eau installé et révisé annuellement.
- Eau froide incluse dans les charges de copropriété.
- Réfection et isolation de façade en 2010 / toiture révisée.
- Syndic de copropriété professionnel.
- Fibre optique installée.
- Local à vélos commun.
- Taxe foncière 2023 à 1078 euros.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.

Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n'est pas intégrée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr