Appartement 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Metz

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : Appartement Spacieux à Vendre à Metz Sablon - Proche Gare avec 3 Chambres, Balcon, Garage et cave - EXCLUSIVITÉ

À la recherche de l'appartement parfait à Metz Sablon, à deux pas de la gare ? Votre quête s'achève ici ! Découvrez cet appartement exceptionnel de 80 m², niché au cOEur du quartier prisé de Metz Sablon, à proximité immédiate de la gare. Occupant le 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien vous promet espace, confort, et sécurité.

Points forts de l'appartement :

3 Chambres Confortables (deux de 9m² et une de 14m²): Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, cet appartement offre trois chambres spacieuses.
Séjour Lumineux avec Balcon : Le séjour s'ouvre sur un charmant balcon équipé d'un store, parfait pour apprécier l'extérieur en toute intimité.
Cuisine Équipée et Fonctionnelle : Profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité.
Salle de Bain, Entrée, et Couloir Central : Des espaces bien pensés pour un quotidien organisé et agréable.
Garage Fermé et Cave : Ajoutez à cela un garage fermé et une cave pour toutes vos solutions de rangement.
Qualité de Vie et Commodités :

Double Vitrage et Volets Roulants Électriques : Assurant une excellente isolation thermique et phonique pour un confort optimal.
Localisation Idéale : Situé dans un quartier calme et plaisant, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, centre commercial Muse, et plus encore.

Les charges comprennent:
- eau froide & eau chaude
- chauffage commun mais individualisé par répartition
- électricité des communs
- syndic professionnel
- entretien des communs et ascenseur

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de Metz Sablon. Cet appartement lumineux, élégamment agencé et décoré, doté de prestations de qualité, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr