Appartement 4 pièces de 142 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Metz

iad France - Anouck Barril vous propose : Produit RARE dans le cOEur historique de METZ : magnifique APPARTEMENT de caractère au second étage d'un immeuble intimiste du XVIIIè siècle !
Venez découvrir ce F4 de 142 m2 occupant l'entièreté du palier, bénéficiant d'une triple exposition grâce à de nombreuses fenêtres offrant de jolies perspectives.
Ce bien a conservé son cachet d'origine, ses parquets en chêne, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et ses grands volumes.
Une vaste entrée dessert les pièces à vivre lumineuses et bien orientées :
- une CUISINE équipée de 28 m2, un SALON agrémenté de sa cheminée de 24 m2,
- une PIECE de 15 m2 pouvant faire office de SALLE A MANGER, de BUREAU ou de
CHAMBRE donnant accès à une charmante petite TERRASSE en pierre de 5 m2
- une CHAMBRE ( 12 m2 )et sa salle d'eau
- une CHAMBRE parentale ( 21 m2 )avec sa salle de bain et son dressing
- une BUANDERIE et un WC
Tout est réuni pour vous offrir le CONFORT d'un appartement plein de POTENTIEL et le CALME d'une délicieuse petite terrasse dominant la ville.
Une grande CAVE est à disposition ainsi qu'un emplacement de PARKING privé situé dans une cour fermée.
Chauffage individuel au GAZ - radiateurs en fonte - double vitrage et volets -
DPE réalisé en avril 2024 ( D - D ).
Copropriété de 4 lots sur 4 niveaux avec de faibles charges ( 1 440€ / an ).
Taxe Foncière : 1 200€ / an

Ne manquez pas cette OPPORTUNITE d'acquérir un APPARTEMENT d'une indéniable élégance, idéalement situé à proximité de la cathédrale de METZ, de toutes les commodités de la ville : commerces, marché couvert, restaurants, établissements scolaires ( lycée Fabert ), piscine ( Belle-Ile), hôpitaux ( Belle-Ile ), transports en commun ( Mettis ), gare SNCF et à 3mns en voiture des accès autoroutiers
Excellente option pour ceux qui recherchent un investissement pour y résider ou pour le louer.
A VISITER SANS TARDER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr