Metz : Appartement 4 pièces de 108 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : DISPONIBLE DE SUITE/LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

**Découvrez cet appartement exceptionnel de 108 m² environ à Metz Queuleu**, un quartier recherché pour son cadre de vie privilégié. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement rare promet intimité et tranquillité dans une copropriété de seulement 6 unités.

**Caractéristiques Principales :**

- **Entrée Spacieuse et Distribution Harmonieuse** : Cet appartement bien agencé débute par une entrée accueillante de 7 m² environ, introduisant une distribution efficace des espaces.

- **Salon/Séjour Lumineux avec Balcon** Profitez d'un vaste salon/séjour de 45 m² environ, prolongé par un balcon de 6,40 m² environ équipé d'un store électrique, idéal pour des repas en extérieur.

- **Cuisine Entièrement Équipée** : Une cuisine moderne de 15 m² environ offre un espace repas intégré, parfait pour des dîners conviviaux.

- **Chambres Confortables et Salle de Bain Fonctionnelle** : Deux chambres paisibles et une salle de bain équipée tout confort complètent l'espace nuit.

- **Équipements de Haute Qualité** : Double vitrage en aluminium, volets électriques, et chauffage efficient pour un confort maximal.

**Avantages Supplémentaires :**

- **Stationnement et Rangement** : Une place de parking couverte et une externe, plus une cave individuelle et un local à vélos collectif.

- **Connectivité Optimale** : Fibre optique pour une vie connectée.

- **Cadre de Vie Idyllique** : Entretien des espaces verts et communs inclus,

- **Volets électriques**

Situé dans **le secteur prisé de Metz Queuleu**, cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent le calme & l'élégance.

BusPuymaigre
90m
BusSaint-Maximin
240m
BusDevilly
310m
BusTrois Évéchés
320m
BusArrêt transport scolaire
370m

**Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui** et découvrez tous les avantages de ce magnifique appartement à Metz Queuleu.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr