Metz : 3 pièces de 72 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Investissement Locatif dans un Appartement d'Exception à Metz/Sablon !
Vous envisagez d'investir dans un appartement idéalement situé à Metz/Sablon, à seulement 15 minutes à pied de la gare ? Découvrez ce magnifique bien qui offre de nombreux atouts : Un espace extérieur. Une cave. Une place de parking en sous-sol. Ce logement se trouve dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et espaces verts.
Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement comprend une vaste entrée avec placards intégrés. Le salon/séjour lumineux de 21 m² donne sur un balcon spacieux de 11 m². La cuisine aménagée (11,95 m²) dispose également d'un accès au balcon. L'appartement possède 2 chambres, chacune de 12 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Les toilettes sont séparées.
En Annexe, une cave et un stationnement privatif en sous-sol viennent s'ajouter aux prestations.
Le chauffage est collectif au gaz et la classe énergétique de l'appartement est D. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont manuels. Un interphone et la fibre optique sont également présents.
L'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 494€ et des charges de 190€, soit un total de 684€. Le locataire est sérieux et les prestations de l'appartement sont de qualité. Aucun Travaux n'est prévu dans la copropriété, comme décidé lors de l'assemblée générale de septembre 2023.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet environnement idéal. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro NEXITY) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/henryf (réf. 563218 )

Etat général : Excellent Etat Général