Metz : Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : METZ - SABLON // RÉSIDENCE RÉCENTE FERMÉE // 3 PIÈCES 67m² // AU CALME // 1er ÉTAGE // ASCENSEUR // CHAUFFAGE URBAIN // BALCON - CELLIER // PLACE DE PARKING // PROCHE GARE ET MUSE

Niché dans un quartier dynamique de Metz, cette résidence est idéalement située à seulement quelques minutes de la gare: 7 minutes en vélo, 18 minutes à pied et 5 minutes en bus.

L'appartement, situé au bout de la résidence, bénéficie d'une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance sonore. Construction de 2019, l'immeuble est très récent, a de nombreux avantages et est encore sous garantie décennale.

Ne manquez pas cette opportunité : Situé au 1er étage, cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel. L'espace de vie est bien séparé de l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Le logement est chaleureux, avec un beau parquet au sol, du chauffage urbain et un balcon.
À droite de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cette pièce de vie se prolonge par un agréable balcon avec cellier, offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
À gauche de l'entrée, une grande salle de bain avec baignoire vous attend, ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré.

L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, fermée par deux portails.

-Chauffage Urbain
-Double vitrage
-Cellier de 2,14m²
- 1 Place de parking sécurisée vendu avec l'appartement + possibilité de louer une deuxième place en sous sol pour 50€/mois.

Les charges de 84€/mois, comprennent: Eau Froide, entretien, frais de syndic (Quadral) et l'assurance de l'immeuble.

Pour plus de renseignements contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr