Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Manom

3 KM DE THIONVILLE CENTRE / 20 MINUTES DE LUXEMBOURG
MANOM : ** €
Maison sur 3 niveaux de type F7 de 122,67 M2 habitables sur un terrain de 1 223 M2 comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 garages fermés, terrain à bâtir plat et clos de mur, combles aménageables et sous-sol aménagé avec accès au jardin.
La maison est composée comme suit :
- RDC surélevé : Salon / séjour, cuisine dinatoire, 2 chambres, salle d'eau avec WC et emplacement de lave-linge, dégagement.
- 1 ER et dernier étage : 2 chambres, combles aménageables de 47 M2 entièrement isolé (possibilité création salle de bains, WC et chambres supplémentaires).
- Sous-sol aménagé entièrement carrelé de 75 M2 : grande pièce avec accès au jardin, salle d'eau avec WC et chaufferie avec de l'espace de rangement.
Le tout situé proche des étangs de Manom.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve, isolation par l'extérieur neuve, double vitrage PVC, toiture en bon état, que des dalles bétons à chaque niveau, possibilité de garer de multiples voitures dans l'allée, assainissement collectif tout à l'égout.
Le terrain de 1 223 M2 est actuellement composé de 2 parcelles référencées au cadastre distinctement, la première de 823 M2 comprend la maison et la seconde de 400 M2 avec les 2 garages est un terrain à bâtir.
DPE : C / A
N'hésitez pas à me contacter au pour plus d'informations ou pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831252)