Manom : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nadya Dengel vous propose : Iad France - Nadya DENGEL vous propose à Manom ** EN EXCLUSIVITE** dans un quartier résidentiel et calme, très belle maison des années 1955 dont la surface habitable est de 110 m2 environ édifiée sur une parcelle de 443 m2 environ.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 12 m2 environ ouverte avec double accès à une terrasse et au jardin, une pièce de vie très lumineuse de 23 m2 environ, une chambre et/ou un bureau de 11 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau avec porte coulissante équipée d'un vasque et d'une douche.

Au 1er étage, un dégagement de 6, 34 m2 environ nous mène vers l'espace nuit où vous trouvez un bureau de 11, 74 m2 environ avec velux et volet électrique, une pièce de 6 m2 environ servant de dressing, deux chambres de 12 m2 environ ainsi qu'une salle de bain avec velux, douche et double vasque, un toilette séparé avec velux.

Au sous-sol, trois caves, un atelier et un garage totalisent une surface de 42 m2 environ.

Pour votre confort :

Réhabilitation en 2015 du système électrique - Chauffage au gaz par radiateur et mise en place d'une nouvelle chaudière Saunier Duval à condensation ainsi qu'un ballon électrique d'une contenance de 300 L - Fenêtres double vitrage avec volets électriques excepté dans une chambre.

Au 1er étage, rénovation en 2015 de la salle de bain avec fenêtre de toit et toilette. Dalle coulée, chape à base de billes polystyrènes. Isolation cave refaite en 2015. Toiture plate zinguée faite en 2018.

A l'extérieur, un terrain de 443 m2 environ, vous fera profiter de ses arbres fruitiers, des arbres d'ornements. Une piscine hors sol peut être installée. Réfection des allées et terrasse en pavés type La Couture, ton en pierre.

***A VISITER SANS TARDER*** *** AUCUN TRAVAUX A
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classeCLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadya DENGEL EI (71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadya Dengel EI (ID 71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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