4 pièces de 75 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Maizières-lès-Metz

En plein coeur de Maizières-lès-Metz cet appartement T4 de 75 m² situé 8ème étage d'une résidence privée avec un ascenseur, vous surprendra par sa jolie vue sur toute la ville.. Très lumineux, Il est entièrement à rénover et vous permettra de le refaire selon vos goûts et vos envies. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour spacieux de 30 m², propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, toutes deux lumineuses, offrent un espace intime pour se reposer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent les équipements intérieurs. Cet appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une cave et d'un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'une vue imprenable sur la ville. Un garage et une place de parking privée complètent ce bien. L'état des parties communes est en bon état, témoignant d'une résidence bien entretenue. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité des commodités, cet appartement est un véritable atout. Accès autoroute A31 et A4 à 1 mn, la gare SNCF à 5 mn à pied. Au pied de la résidence, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et une école élémentaire et le collège. La piscine et le complexe sportif sont à 2 pas.. À 10 minutes plusieurs médecins généralistes, une alimentation générale et un choix de 15 restaurants s'offrent à vous. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins, accessibles en 10 minutes de voiture. Cet appartement est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité. Venez découvrir cet appartement, une opportunité unique de créer votre cocon au coeur de Maizières-lès-Metz. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Nos honoraires : https://www.cristal-immo.fr/agence/honoraires-vente-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr