Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Lorry-lès-Metz

iad France - Régis Vion vous propose : ++ MAISON INDIVIDUELLE ++ TERRAIN 11 ARES ++ SANS VIS À VIS ++ GARAGE ++ 3 CHAMBRES ++ SECTEUR CALME ++ 10 MINUTES DU CENTRE DE METZ ++ A VISITER SANS TARDER ++

*** Vidéo du bien disponible sur le site Régis VION iad France ***

Bénéficier d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle, parfaitement entretenue, qui saura vous séduire par son charme ancien, son vaste terrain clos et arboré de 1 092 m², sa luminosité et son potentiel.

Elle se compose de 2 plateaux de 90 m².
90 m² de surface habitable et 90 m² de sous-sol pour un total de 180 m² de surface au sol.

Sur l'espace de vie, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces de la maison. La salle à manger, adjacente à un salon-séjour lumineux, bénéficie d'une baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon verdoyant direction plein sud, apportant une touche de nature et de lumière. Cet espace de vie au plancher traditionnel en chêne est doté d'une cheminée d'angle.

À proximité, une cuisine fonctionnelle de 9 m² offre un accès direct au jardin, idéal pour des repas en extérieur.

Toujours sur ce niveau, vous trouverez trois belles chambres de 10, 12, et 15 m² dont deux qui sont équipées de grands placards intégrés. Chacune est dotée de planchers en chêne massif.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cagibi de rangement complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à une vie agréable.

Au sous-sol, vous trouverez, une cave de 19 m², un garage de 31 m², une chaufferie ainsi qu'une cave en terre battue de 25 m².

Le jardin est entièrement clos. Vous y trouverez des arbres fruitiers, un potager, un abri et un bassin naturel.

Points technique :

Réfection de la toiture 2001.
Chaudière au gaz à condensation.
Double vitrage et volets motorisés 2022.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et charme dans un secteur idéal où il fait bon vivre.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr