Le Ban-Saint-Martin : Appartement 5 pièces de 101 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Rare au Ban-Saint-Martin !. Exclusivité ORPI Diedrich !

Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement privilégié. La localisation exceptionnelle de cet appartement, à deux pas du centre-ville de Metz et de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, en fait un choix parfait pour un quotidien facilité. L'accès rapide à l'A31 simplifie vos déplacements quotidiens, tandis que le quartier calme et résidentiel garantit une qualité de vie optimale.

Niché au 1er étage d'un immeuble des années 1900, cet appartement de 101m² comprend un grand séjour de 23,6m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Il dispose également de trois chambres confortables, mesurant entre 14m² et 15m², offrant tout l'espace nécessaire pour toute la famille. La salle d'eau de 4,9m² est moderne et fonctionnelle, tandis que la cuisine de 7,2m² est aménagée pour préparer de délicieux repas.

En supplément, vous pourrez profiter d'une grande salle à manger de 14,7m², parfaite pour recevoir vos invités et partager des repas en famille. L'appartement dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, une cave de plus de 30m² offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

Un autre avantage notable de ce bien est la présence d'un syndic bénévole, ce qui permet de réduire les charges de copropriété tout en assurant une gestion efficace de l'immeuble.

Principales caractéristiques techniques du bien :
- Fenêtres en bois à double vitrage dans tout le logement
- Peinture refaite dans toutes les pièces
- Prises électriques et interrupteurs remplacés
- Chauffage individuel alimenté au gaz
- Toiture refaite en 2024 (à la charge des propriétaires actuels)

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