Appartement 4 pièces de 96 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Le Ban-Saint-Martin

iad France - Christine Mertens vous propose : Proche de Metz, découvrez ce spacieux appartement de 96 m² situé dans un quartier calme et verdoyant, parfait pour une famille.

Atouts principaux :

- 3 chambres lumineuses (env. 12 m² chacune) avec vue sur le Mont Saint-Quentin ou la cathédrale de Metz.
- Séjour de 24 m² ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.
- Cuisine avec cellier de 12 m², dressing pratique, placard, 2 WC, et salle de bain.
- Place de parking privative et cave de 14 m² inclues.
À proximité immédiate : commerces, écoles, périscolaire, services.

Charges mensuelles : 300 € (incluant eau, gaz, chauffage) + 50 € pour électricité.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Mertens EI (ID 79970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980631055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr