Laumesfeld : Maison de 133 m² avec 5 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans la charmante et paisible commune de Laumesfeld, cette propriété individuelle spacieuse de 133 m² habitables est une véritable opportunité. Idéale pour une famille ou pour des investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de valorisation, cette bâtisse se trouve sur un terrain plat et verdoyant de 1780 m², à proximité des frontières luxembourgeoises. Rez-de-Chaussée : Entrée : Accueillante et fonctionnelle. Salle de Bain avec Toilettes : Pratique et bien agencée. Cuisine : 15,50 m² - Spacieuse et lumineuse, idéale pour préparer des repas en famille. Salon : 16 m² - Un espace de vie confortable et convivial. Garages : Deux garages, dont un pouvant être transformé en pièces à vivre supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Premier Étage : Palier Spacieux : Desservant cinq grandes chambres. Chambres : Cinq grandes chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale selon vos besoins. Grenier : Volumes Généreux : Offrant des possibilités d'aménagement variées, idéales pour créer une salle de jeux, un espace de rangement supplémentaire ou une grande suite parentale. Extérieur : Dépendances : Deux dépendances pouvant être rénovées, offrant un espace supplémentaire pour vos projets personnels. Abri en Bois : Parfait pour stocker vos outils et équipements de jardinage. Terrasse : Idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Jardin : Un magnifique jardin avec un potager, une serre et un verger, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Atouts Supplémentaires : Cadre de Vie Idéal : Située dans une commune paisible avec un cadre verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Potentiel d'Aménagement : Avec des volumes généreux et des espaces à transformer, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Travaux à Prévoir : Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel de cette maison est immense. Le prix des travaux peut varier en fonction de vos talents et de votre expérience en matière de rénovation. Contactez dès maintenant Biova BOSSU du groupe Capi France immobilier pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 757 615 - Greffe de THIONVILLE) Biova BOSSU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860327) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière