Kirschnaumen : Maison 3 chambres de 98 m² - Jardin

Evendorff commune de Kirschnaumen proximité Sierck les Bains - Montenach. ? Type : Maison individuelle F5, cuisine équipée, ? Année de construction : 1960 €Surface terrain : 1 369 m² (possibilité de découper un terrain constructible sur le côté) ? Surface habitable : 98 m² plain-pied sur sous-sol ? Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres ? Isolation et chauffage : Double vitrage, chauffage au fioul Découvrez cette maison F5 de 1960. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, dans un secteur géographique particulièrement attractif, tout en restant proche des frontières luxembourgeoises et allemandes pour un accès facile au dynamisme transfrontalier. Ce plain-pied de 100 m² de type familial offre une disposition idéale avec trois chambres confortables, un séjour lumineux et de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 369 m², offrant la possibilité de diviser une partie du terrain pour une future construction si vous le souhaitez. La maison est bien isolée avec des fenêtres en double vitrage, et dispose d'un chauffage au fioul en place. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est un excellent investissement pour un projet personnalisé et pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé. Opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4690.00 et 6390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.