Maison en vente - Illange
Illange : Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Illange
iad France - Isabelle KERBER vous propose: *** Nouveauté *** En exclusivité ***
Au calme dans une impasse, sur un terrain de 5a75, beau pavillon individuel construit en 1983 vous offrant :
- Au rez-de-chaussée, 120m² se composant de:
* Une entrée avec vestiaire
* un grand séjour lumineux ( ouvertures sur 3 cotés) d'environ 49m² avec cuisine ouverte.
3 portes-fenêtres donnent à l'arrière sur la véranda de 20m² (climatisation réversible) et le jardin et à l'avant sur une terrasse abritée.
* 3 chambres toutes équipées de dressing dont une chambre avec climatisation réversible et porte fenêtre donnant sur le jardin.
* Une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et sèche serviettes
* Un WC avec lave mains et fenêtre
- Au 1er étage, les combles aménagées sur dalle béton offrent:
* Le palier pouvant facilement être fermé et transformé en chambre
* Un bureau
* Un grenier
- Le sous-sol complet offre:
* Un garage 2 VL avec porte sectionnelle motorisée
* Salle d'eau carrelée avec lavabo double vasque, douche et WC.
* Une pièce chauffée actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant accueillir chambre, bureau...
* 3 caves
Pour votre confort: Fibre optique, volets motorisés solaires avec commande centralisée, aspirateur centralisé (Rez-de-chaussée), pompe à chaleur ( eau chaude+ chauffage : si nécessaire chaudière gaz quand T° inférieures à 5°C ), panneaux solaires auto consommation ( septembre 2024)
Maison entretenue régulièrement: La façade a 2 ans, porte d'entrée 3 ans, double vitrage 2 ans.
A 10min de la gare de Thionville, 5 min de l'autoroute A31 Metz/Luxembourg.
Arrêt de bus scolaires et gare à 10min à pied.
A 15min à pied des écoles maternelle et élémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kerber Isabelle - EI(ID 23983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au calme dans une impasse, sur un terrain de 5a75, beau pavillon individuel construit en 1983 vous offrant :
- Au rez-de-chaussée, 120m² se composant de:
* Une entrée avec vestiaire
* un grand séjour lumineux ( ouvertures sur 3 cotés) d'environ 49m² avec cuisine ouverte.
3 portes-fenêtres donnent à l'arrière sur la véranda de 20m² (climatisation réversible) et le jardin et à l'avant sur une terrasse abritée.
* 3 chambres toutes équipées de dressing dont une chambre avec climatisation réversible et porte fenêtre donnant sur le jardin.
* Une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et sèche serviettes
* Un WC avec lave mains et fenêtre
- Au 1er étage, les combles aménagées sur dalle béton offrent:
* Le palier pouvant facilement être fermé et transformé en chambre
* Un bureau
* Un grenier
- Le sous-sol complet offre:
* Un garage 2 VL avec porte sectionnelle motorisée
* Salle d'eau carrelée avec lavabo double vasque, douche et WC.
* Une pièce chauffée actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant accueillir chambre, bureau...
* 3 caves
Pour votre confort: Fibre optique, volets motorisés solaires avec commande centralisée, aspirateur centralisé (Rez-de-chaussée), pompe à chaleur ( eau chaude+ chauffage : si nécessaire chaudière gaz quand T° inférieures à 5°C ), panneaux solaires auto consommation ( septembre 2024)
Maison entretenue régulièrement: La façade a 2 ans, porte d'entrée 3 ans, double vitrage 2 ans.
A 10min de la gare de Thionville, 5 min de l'autoroute A31 Metz/Luxembourg.
Arrêt de bus scolaires et gare à 10min à pied.
A 15min à pied des écoles maternelle et élémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kerber Isabelle - EI(ID 23983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 530 et 3 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).