Hottviller : Maison de 220 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Anne Muller vous propose: C'est dans le charmant village de Hottviller, proche de la frontière allemande, que je vous propose cette maison de village d'une surface totale de 220m² et édifiée sur un terrain de 13 ares.
Idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement, cette maison se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreux atouts :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 72m² comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, une grande chambre et une buanderie avec un accès à l'extérieur.
A l'étage, un appartement de 150m² comprenant une cuisine avec un coin repas, une salle à manger, un salon avec cheminée au bois, 2 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé, un bureau et un cellier. Cet appartement dispose également d'une terrasse couverte pour profiter d'agréables moments en extérieur avec un accès au jardin.

Les plus de la maison :
- combles aménageables
- la distribution des 2 appartements est modulable
- deux garages
- un grand jardin
- plusieurs places de parking
- chauffage individuel au fuel avec une chaudière pour chaque appartement
- cheminée au bois pour le grand appartement
- compteurs séparés

Idéalement située, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, un projet de location ou toute autre envie.

Pour informations, les consommations annuelles en chauffage sont de 10 stères de bois et 1000 litres de fioul.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.